2月迎来历史最长的春节假期，居民返乡探亲和外出旅游火热，一定程度上分流了楼市访客流量，叠加当前客户购房情绪依然偏弱，返乡置业表现不及往年，各地房地产市场总体延续了低温走势，节后各行业开复工节奏较快，市场表现出回升趋势。在此背景下，河南房企在2024年1-2月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

　　2024年1-2月河南省房企销售业绩TOP20

　　1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-2月29日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

　　5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年1-2月河南省本土房企销售业绩TOP20

　　1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-2月29日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

　　5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　优秀房企&标杆价值楼盘解读

　　标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

　　周口市 丨 尚書一品

　　项目点评：尚書一品是尚書实业实践沈丘居住先锋的大成之作。踞守沈丘正芯人民大道与长安东路，毗邻快乐小镇、永辉超市、县人民医院，拥享15年一站式优教圈，从选址到配套，无以复加的天赋资源之地。项目建筑面积约为130000㎡，绿化率约为35%，规划用户约为826户，容积率为2.19。项目整体采用大面积玻璃的现代建筑风格，打造多开间格局及270°观景视角。首创森居度假式新加坡景观，构建涵盖轻氧健身房、轻食餐吧、思想客厅、神兽乐园在内的多维互动空间。尚書一品，以比肩一线豪宅的严苛目光，重塑沈丘先锋式居住标准，致敬沈丘塔尖的一号人物。

　　漯河市 丨 信友天润府

　　项目点评：信友天润府项目位于漯河市东南片区东山路与黄河路交叉口，整体规划近千亩，分四期开发，目前一期清盘售罄且全部高标准交付，二期正在全市热销中。天润府二期总占地约100亩，容积率2.46，全部规划为14-18层小高层建筑，建筑面积涵盖98-135㎡主流三房及四房产品。2期整体为新中式风格，打造低密国风珍品。内部拥享环绕立体居住景观，外部坐拥一线河景，临水而居，揽河美景。自持全国百强物业提供酒店式管家服务，为业主生活保驾护航。

　　2024年2月全省土地市场解读

　　2024年1-2月，河南省共推出各类用地416宗，规划建筑面积2111.6万平米，成交规划建面1607.3万平米。其中，全省住宅用地共推出75宗，规划建面合计为397.5万平米，住宅用地成交规划建面502.0万平米。

　　分城市来看，2月共6个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计30.85万平米，成交规模位居全省第一；其次是南阳市，成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计19.89万平米；平顶山市位列第三，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计18.95万平米。成交楼面均价方面，郑州市以5747元/㎡的价格位居全省首位；商丘市以2261元/㎡位居第二；平顶山市以1134元/㎡位居第三。

　　数据来源：

　　总结与展望

　　市场步入传统“金三银四”节点，监管部门持续释放稳市场举措。2月20日，央行宣布5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%降至3.95%，为2019年换锚以来单次最大降幅，此次非对称降息体现了央行对于房地产行业的呵护，加大楼市托底力度，释放更加积极信号有利于稳定行业信心。同时，住建部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，城市房地产融资协调机制正在加快落实，有利于推动项目建设，缓解房企资金压力，也有助于改善消费者预期。此外，2月27日，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，明确指出，各地要根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。节后系列政策举措精准有力，局部城市在开复工后市场回升较快，随着政策继续落实显效，部分城市的“小阳春”行情仍值得期待。

　　2024政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式